Bisnis kos-kosan adalah instrumen investasi jangka panjang yang cukup menjanjikan akhir-akhir ini serta dapat menjadi sumber pendapatan pasif.
Pasalnya, ketersediaan tanah makin sedikit di kota-kota besar yang membuat harga tanah kian melonjak naik.
Selain itu, permintaan pasar untuk jual beli kos-kosan juga terbilang tinggi, terutama di daerah strategis yang dekat dengan kawasan industri, kampus, ataupun perkantoran, seperti Podomoro Park Bandung yang dekat dari Telkom University.
Berkenaan dengan hal ini, banyak perantau yang memandang bahwa tinggal sementara di indekos lebih efisien daripada membeli unit baru.
Lantas, bagaimana peluang membuka bisnis kos-kosan? Untuk menjawabnya, yuk simak artikel berikut ini hingga selesai.
Kelebihan Bisnis Kos-Kosan
Seperti yang telah disinggung sebelumnya, usaha kos-kosan merupakan salah satu investasi yang terbilang menjanjikan.
Salah satu aset berharga ini diprediksi akan terus meningkat seiring berjalannya waktu sebab menyangkut kebutuhan primer manusia, yakni kebutuhan akan tempat tinggal yang terjangkau.
Berikut merupakan kelebihan memiliki bisnis kos-kosan.
1. Tingginya Angka Peminat
Kos-kosan yang letaknya tepat berada di kawasan industri, lingkungan sekolah, atau perkantoran akan memiliki peluang besar untuk mendatangkan banyak penyewa.
Pasalnya, banyak perantau yang lebih memilih kepraktisan dan keekonomisan kos-kosan dibandingkan membeli rumah dalam upaya mendapatkan peluang kerja atau kehidupan yang lebih layak di daerah perkotaan.
2. Sumber Pemasukan Tambahan
Tahukah Anda istilah passive income? Ya, bisnis kos-kosan dapat menjadi ladang untuk mendapatkan pemasukan tambahan.
Sebagian orang percaya bawha memiliki passive income dapat meminimalisasi risiko kehilangan sumber utama mata pencaharian.
3. Mudah untuk Diperjualbelikan
Sama seperti jenis properti komerisal lainnya, rumah yang dijadikan bisnis kos-kosan cenderung lebih digemari oleeh para property hunter.
Apalagi jika letaknya cukup strategis, hal ini dapat meningkatkan nilai serta harga jual bisnis kos-kosan tersebut.
Tips Membuka Bisnis Kos-Kosan
Pada dasarnya, setiap usaha pasti memiliki risiko bisnisnya masing-masing, baik usaha makanan maupun bisnis properti.
Jangan khawatir, Anda tetap bisa meminimalisasi risiko bisnis dengan menerapkan beberapa tips jitu memiliki usaha kos-kosan berikut ini.
1. Tentukan Lokasi yang Strategis
Tahukah Anda, semakin strategis lokasi kos-kosan, semakin tinggi pula peluang untuk mendatangkan calon penyewa.
Hal ini disebabkan oleh daya tarik yang berada di sekitar lokasi usaha yang dinilai berpeluang untuk menyambung hidup para penyewa, misalnya dekat dari kawasan perkantoran atau industri.
Tidak hanya itu, Anda juga bisa memilih lokasi kos-kosan di area perumahan atau daerah permukiman yang menawarkan tingkat keamanan lebih.
2. Persiapkan Anggaran
Bisnis properti di manapun memang dikenal dengan modalnya yang relatif besar. Jika diperlukan, Anda bisa melakukan survei harga tanah atau bangunan yang memiliki harga pas namun lokasi tetap aksesibel.
Anda perlu menentukan bujet, apakah Anda akan membangun kos-kosan dari nol atau menyulap bangunan yang sudah jadi, tentunya akan berbeda.
3. Giat Melakukan Promosi
Jika bangunan sudah siap, ada hal lain yang perlu diperhatikan selain perawatan yakni melakukan promosi.
Meski memiliki lokasi yang strategis, nyatanya Anda tidak bisa bergantung pada value tersebut begitu saja.
Di era digitalisasi seperti ini, manfaatkan platform-platform atau media sosial untuk menjangkau pasar lebih luas lagi.
Jika diperlukan, buatlah desain poster atau ide konten semenarik mungkin supaya dapat mendatangkan impresi dari calon penyewa dalam jumlah besar.
Podomoro Park Bandung: Cocok untuk Rumah Kos-Kosan
Mungkin Anda bertanya-tanya, lokasi apa yang cocok untuk dijadikan sebagai rumah kos-kosan yang menjanjikan?
Salah satu rekomendasi lokasi usaha kos-kosan yang menarik adalah Podomoro Park Bandung, Buah Batu, Bandung, hasil pengembangan PT Pesona Mitra Kembar Mas, anak usaha Agung Podomoro Group.
Podomoro Park Bandung merupakan perumahan elit yang menyuguhkan hunian resor kelas dunia di area pembanguan seluas 130 ha.
Lokasinya sangat strategis untuk dijadikan lokasi usaha, hanya selangkah dari Telkom University dan SATU University by Binus.
Menariknya, perumahan di Buah Batu ini memiliki cluster Naragriya, tepatnya yakni tipe Student House, yang sangat cocok untuk bisnis kos-kosan Anda.
Harga mulai dari Rp2,3 Miliar, Anda sudah bisa memiliki kos-kosan 3 lantai dan bisa dijadikan hingga 10 kamar/rumah.
ROI-nya pun terbilang menggiurkan, yaitu 6-8% dengan occupancy rate 100% dan capital gain 10% per tahunnya.
Selain itu, ada opsi kerja sama dengan Rukita sebagai platform listing business untuk meningkatkan peluang usaha kos-kosan.
Jadi, apakah Anda tertarik? Tunggu apa lagi, langsung saja hubungi kami dan bersiap cuan dari bisnis yang satu ini!
